L’Agenzia delle Entrate, con la risposta 341/21, si è pronunciata sulla portata applicativa dell’art. 20, comma 2, L. 10/77, che ammette l’applicazione dell’imposta di registro in misura fissa e l’esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali in relazione “(…) a tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio posti in essere mediante accordi o convenzioni tra privati ed enti pubblici, nonché a tutti gli atti attuativi posti in essere in esecuzione dei primi”.

Sembrava che l’applicazione del registro in misura fissa, accompagnata dall’esenzione da imposte ipotecarie e catastali sugli atti di trasformazione del territorio, costituisse un’agevolazione assai rilevante, e destinata a trovare un utilizzo frequente.

In tema di imposta di registro, la risposta 739/21 propone alcune interessanti indicazioni, quali:la conferma del regime agevolato previsto per le permute che coinvolgono lo Stato, enti locali e/o consorzi costituiti esclusivamente tra gli stessi: imposta di registro ed imposta ipotecaria in misura fissa ed imposta catastale all’1%;

l’ulteriore conferma dell’interpretazione assai ampia attribuita all’amministrazione fiscale alla nozione di permuta

Rispetto ad una permuta immobiliare tra una parrocchia ed un ente pubblico (il quale dà così attuazione al Piano di zona a suo tempo approvato) non tornano applicabili né le agevolazioni previste dall’art. 10, L. 20/77 (come modificato dall’art. 1, comma 88, L. 215/17), né quelle disposte dall’art. 1, settimo periodo, art. 1 della Tariffa allegata al testo unico del Registro (TUR).